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maison à vendre 5 pièces - 150,65 m2 AIGUILLON - 47

Ref : 1369

370 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 150.65 m2 - AIGUILLON - 47 - AQUITAINE - Century 21 Côté Gascogne
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Description

Vous aimez la tranquillité et aspirez à trouver un bien avec une vue dégagée et sans vis à vis, ne cherchez plus cette maison est pour vous.
Située entre Bordeaux et Toulouse sur une parcelle de 10000m² de jardin et de bois, se trouve cette belle villa d'architecte sur demi-niveaux ; composée d'un espace de vie de plus de 67m² avec sa cuisine ouverte et ses trois grandes baies vitrées qui vous permettront de profiter d'une terrasse de 60m² avec sa vue imprenable sur la vallée.
Vous bénéficiez d'une suite parentale, ainsi que 3 chambres, d'une salle de bains et WC.
En sous-sol, on retrouve un double garage, une cave et des pièces de rangements
Vous pourrez profiter de la piscine et de son poolhouse pour vous rafraichir et vous détendre.
La maison est équipée d'une cheminée à foyer ouvert avec système de récupérateur de chaleur, d'un chauffage au sol, de panneaux solaires et d'un cumulus thermodynamique pour une consommation énergétique plus qu'agréable.

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Vue globale

  • Surface totale : 293 m2
  • Surface habitable : 150,7 m2
  • Surface terrain : 10 000 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Salle de bains (8,8 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (15,2 m2)
    • Chambre (14,3 m2)
    • Chambre (17,8 m2)
    • Chambre
    • Piece de vie (63,5 m2)
    • Degagement (6,6 m2)
    • Bureau (15 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,8 m2)
    • Garage (137 m2)
    • Porche (5,4 m2)
    • Entrée (4,4 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Imprenable

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Central chauffage au sol cheminée insert
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : changement du liner armée de la piscine y a 6ans
  • Travaux à prévoir : aucun travaux
  • Taxe foncière : 2859 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2408kWh/m2.ankg CO2/m2.an104 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 06/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3060,0 € et 4190,0 € pour 2021

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