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maison à vendre 5 pièces - 140 m2 BON ENCONTRE - 47

Ref : 1167

395 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 140.0 m2 - BON ENCONTRE - 47 - AQUITAINE - Century 21 Côté Gascogne
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Description

Secteur calme et recherché, ensemble immobilier de deux maisons, la maison principale de construction traditionnelle, d'une superficie habitable est composée d'une entrée, un salon de 35 m2 donnant sur grande terrasse couverte de 57 m2, une cuisine équipée de marque Schmidt de 16 m2, deux chambres, une salle d'eau et un WC. A l'étage se trouve un grand bureau de 15 m2. En rez-de-jardin, chambre de 11 m2, salle d'eau, buanderie, belle véranda de 21 m2 avec stores occultants neufs.

La maison d'amis ou gîte est composée d'une entrée, cuisine équipée, salon de 14 m2, chambre de 12 m2, salle d'eau et W.C., buanderie, à l'étage chambre de 10 m2, DPE /263 E - B 8.

Un abri voiture et une piscine viennent compléter ce très joli bien.

A visiter sans tarder!!!

Annonce rédigée par Yann Cally EI RSAC AGEN 804 867 364

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 140 m2
  • Surface habitable : 140 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,7 m2)
    • Cuisine (16,3 m2)
    • Salon (37 m2)
    • Couloir (3,7 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre 2 (10,9 m2)
    • Buanderie (4,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,5 m2)
    • Chambre 3 (11,2 m2)
    • palier (1,1 m2)
    • Véranda (21,3 m2)
    • Atelier (10,9 m2)
    • Bureau (10,8 m2)
    • Entrée (3,8 m2)
    • Cuisine (15,4 m2)
    • Buanderie (3,6 m2)
    • Salon (14,0 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • Dégagement (6,4 m2)
    • Chambre
    • Autre (9,3 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Véranda
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied

À savoir

  • Taxe foncière : 3300 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23216kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Date du DPE : 03/10/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1771,0 € et 2397,0 € pour 2021
Bien proposé par Yann cally EI, agent commercial (RSAC 804867364)

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