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immeuble à vendre 331 m2 AGEN - 47

Ref : 1267

240 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,26 % TTC
  • Prix hors honoraires: 228000€
immeuble à vendre - 331.0 m2 - AGEN - 47 - AQUITAINE - Century 21 Côté Gascogne
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Description

EXCLUSIVITE! AGEN, proximité du centre ville, immeuble composé en rez de chaussée d'un local commercial exploité à usage de garage et d'un logement pour une superficie de 463 m² loi carrez. Au rez de chaussée, le local commercial a une emprise au sol de 365 m². A l'étage, appartement à rénover de 98 m² pour 3 pièces .Terrasse privative.
Grenier aménageable. L'ensemble est actuellement loué 13 000 euros par an, rentabilité actuelle de 5.4%. Le montant de la taxe foncière est à la charge du locataire. Possibilité de détacher le logement de l'étage et de le réaménager en plusieurs logements. Travaux à prévoir.

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Vue globale

  • Surface totale : 331 m2

À savoir

  • Taxe foncière : 5120 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 4
  • Charges courantes par an : 2,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE

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