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maison à vendre 4 pièces - 127 m2 AGEN - 47

Ref : 1350

195 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 127.0 m2 - AGEN - 47 - AQUITAINE - Century 21 Côté Gascogne
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Description

En exclusivité !!
A 20 minutes d' Agen sur la commune d' Astaffort, venez découvrir cet immeuble de 280m² composé en rez-de-chaussée d'un local commercial (actuellement loué) d'une superficie de 150m².
A l'étage vous trouverez un appartement de 127 m², composé d'une grande pièce de vie de plus de 45m² donnant accès à 2 terrasses d'environ 10 m² chacune, un cellier avec un espace de rangement important, un bureau, dans la partie nuit il y a 3 chambres dont une qui bénéficie d'une terrasse, une salle d'eau et un WC.
Un grand parking complète le tout.
Le local commercial à un bail qui court jusqu'en 2030.
Le revenu du loyer commercial est de 666€ par mois.
L'appartement est libre de toute occupation.
Le nettoyage des façades est programmé pour la vente du bien.

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Vue globale

  • Surface totale : 280 m2
  • Surface habitable : 127 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (11,1 m2)
    • Salon (35,3 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Cuisine (10,8 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Buanderie (9,2 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Salle d'eau (5,3 m2)
    • WC (3,0 m2)
    • Dégagement (4,4 m2)
    • Celier (5,1 m2)
    • Bureau (11,8 m2)
    • Terrasse (9,7 m2)
    • Terrasse (9,6 m2)
    • Terrasse (10,6 m2)
    • Autre (18,9 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Terrasse

Rue

Général

  • parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépi
  • Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : isolation des combles (5 ans) chaudière 2012 toiture, menuiserie, aménagement salle d'eau, aménagement cuisine Année rénovation: 2012

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17435kWh/m2.ankg CO2/m2.an161 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 35

Date du DPE : 12/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410,0 € et 1950,0 € pour 2021

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