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maison à vendre 5 pièces - 231,63 m2 LE PASSAGE - 47

Ref : 1255

265 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 231.63 m2 - LE PASSAGE - 47 - AQUITAINE - Century 21 Côté Gascogne
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Description

Rare sur le secteur. Venez découvrir cette maison en pierre proche d'Agen et de toutes les commodités. Elle est composée en RDC d'une entrée une cuisine donnant sur une cour à l'arrière de la maison, une salle à manger et un salon. A l'étage, vous trouverez trois grandes chambres, une salle de bains et un WC. Au second, une chambre et un grenier aménageable.
Un double garage et un terrain de 1105 m² viennent compléter ce bien. Cette propriété est parfaite pour une famille qui souhaite vivre dans une maison pleine de charme et de caractère et idéale pour les balades en bord de Garonne.

Annonce rédigée par votre agent commercial Laetitia DAILLEDOUZE
RSAC Agen N° 884 753 351

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Vue globale

  • Surface totale : 335,3 m2
  • Surface habitable : 231,6 m2
  • Surface terrain : 1 105 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (14,2 m2)
    • Séjour (26,6 m2)
    • Cuisine (16,7 m2)
    • Salle de bains (9,0 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Chambre (30,6 m2)
    • Chambre (25,9 m2)
    • Salle à manger (29,4 m2)
    • Degagement (7,3 m2)
    • palier (7,5 m2)
    • Chambre 3 (16,2 m2)
    • palier (6,3 m2)
    • Chambre 4 (31,2 m2)
    • Grenier (59,5 m2)
    • Buanderie (5,2 m2)
    • Degagement (3,4 m2)
    • Autre (1,9 m2)
    • Autre (3,7 m2)
    • Autre (7,6 m2)
    • Garage (31 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Central gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre et brique
  • Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2663 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22631kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 31

Date du DPE : 15/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3240,0 € et 4440,0 € pour 2021
Bien proposé par Laetitia dailledouze EI, agent commercial (RSAC 884753351)

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