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maison à vendre 6 pièces - 301,91 m2 AIGUILLON - 47

Ref : 1231

590 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 301.91 m2 - AIGUILLON - 47 - AQUITAINE - Century 21 Côté Gascogne
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Description

Ne cherchez plus, ce havre de paix est fait pour vous !
Venez découvrir cette maison de maître de 1860 entièrement rénovée avec goût en 2022. Elle dispose d'une chaudière à pellets, d'un plancher chauffant et d'une excellente isolation thermique.
En rez-de-chaussée, vous serez conquis par sa pièce de vie de 65m², sa cuisine aménagée et équipée, sa suite parentale, sa salle de jeux avec mezzanine et son garage attenant.
Au premier étage vous trouverez quatre chambres, une salle de bains spacieuse avec douche à l'italienne et baignoire ainsi qu'un WC séparé. Enfin, le troisième étage est composé d'un grand espace de 70m² sous combles.
Une dépendance de 100m² ainsi qu'un cabanon et un puits viennent compléter ce bien rare sur un terrain de plus de 4000 m² calme et arboré.

Annonce rédigée par votre agent commercial Laetitia DAILLEDOUZE EI
RSAC Agen N° 884 753 351

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Vue globale

  • Surface totale : 345,6 m2
  • Surface habitable : 301,9 m2
  • Surface terrain : 4 109 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Autre (4,6 m2)
    • Entrée (11,9 m2)
    • Cuisine (21,7 m2)
    • Salle à manger (27,9 m2)
    • Salon (35,7 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • Suite parentale (16,5 m2)
    • Autre (30,0 m2)
    • Garage (30,0 m2)
    • Autre (13,7 m2)
    • Chambre 2 (21,5 m2)
    • Chambre 3 (24,8 m2)
    • Chambre 4 (19,6 m2)
    • Chambre 5 (22,9 m2)
    • Salle de bains (10,6 m2)
    • Autre (56,5 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol poêle à granule
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, poutres

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2022

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)842kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 10/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540,0 € et 2150,0 € pour 2021
Bien proposé par Laetitia dailledouze EI, agent commercial (RSAC 884753351)

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