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maison à vendre 7 pièces - 134 m2 BOE - 47

Ref : 1166

299 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 134.0 m2 - BOE - 47 - AQUITAINE - Century 21 Côté Gascogne
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Description

Secteur calme et recherché sur la commune de Boé la couronne, proche des commodités, arrêt de bus juste à côté. Venez découvrir cette maison rénovée de 134M2 en R+1 et son jardin clos de 610M2 où se trouve une piscine au sel 12X5. Cette maison familiale se compose à l'étage d'une belle pièce de vie avec cuisine équipée, de plus de 40M2, de deux chambres, et d'une salle de bains. En rez de jardin, vous y trouverez une salle d'eau, deux autres chambres un salon et un bureau. L'isolation des combles a été réalisée, au niveau du chauffage une chaudière à condensation de 2 ans est installée pour votre confort, ainsi qu'une climatisation dans la pièce de vie. Vous n'aurez qu'à installer vos valises et à profiter de la piscine. Coup de cœur assuré pour cette maison rénovée avec goût.
Annonce rédigée par Cédric Darras EI conseiller immobilier RSAC D'Agen : 898279583

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Vue globale

  • Surface totale : 134 m2
  • Surface habitable : 134 m2
  • Surface terrain : 610 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Pièce de vie avec cuisine (46 m2)
    • Salon (11 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • Salle de bain (5 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre 2 (11 m2)
    • Chambre 3 (10 m2)
    • Chambre 4 (11 m2)
    • Bureau (8,6 m2)
    • Couloir (3,5 m2)
    • Buanderie (13,9 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • Chauffage : Individuel chaudière thermodynamique gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

  • Taxe foncière : 2019 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13823kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 23

Date du DPE : 09/12/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1321,0 € et 1787,0 € pour 2021
Bien proposé par Cédric darras EI, agent commercial (RSAC 898279538)

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