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maison à vendre 7 pièces - 203 m2 AGEN - 47

Ref : 1135

475 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 203.0 m2 - AGEN - 47 - AQUITAINE - Century 21 Côté Gascogne
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Description

EXCLUSIVITE LE PASSAGE, 10 mn du centre ville d'Agen, dans un secteur prisé et demandé, proche passerelle, belle maison ancienne récemment rénovée offrant de très belles prestations. Sur une parcelle de 1700 m² environ, la maison comprend un salon séjour de 55 m², 5 chambres dont une avec salle d'eau intégrée en rez de chaussée et un bureau. Salle de bains et salle d'eau. Buanderie, garage intégré à l'habitat. Annexes à usage d'atelier. Chauffage par climatisation réversible intégrée et central gaz. Toutes facilités pour une vie quotidienne à pied ou à vélo. Bien rare sur le secteur. Piscine avec un liner récent.

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Vue globale

  • Surface totale : 258 m2
  • Surface habitable : 203 m2
  • Surface terrain : 1 700 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (14,6 m2)
    • Séjour (50,8 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Chambre (15,9 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Cuisine (9 m2)
    • Salle de bains (7,5 m2)
    • Salle d'eau (2,7 m2)
    • Salle d'eau (7,5 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • WC (2 m2)
    • WC
    • Buanderie (5,5 m2)
    • Bureau (10,8 m2)
    • Garage (31,5 m2)
    • Dégagement (8,5 m2)
    • Atelier (26 m2)
    • Dégagement (3,3 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2003
  • Taxe foncière : 2234 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)8110kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 10/11/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1141,0 € et 1540,0 € pour 2022

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