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maison à vendre 7 pièces - 300 m2 VILLENEUVE SUR LOT - 47

Ref : 968

519 400 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 300.0 m2 - VILLENEUVE SUR LOT - 47 - AQUITAINE - Century 21 Côté Gascogne
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Description

Propriété en pierre de plus de 300 mètres carré datant d'avant 1900 entièrement rénovée et mise au goût du jour.
Idéalement située sur axe Villeneuve / St Sylvestre en bordure du lot.
Proche toutes commodités , écoles , commerces , pôle santé.

La propriété se compose d'une Habitation de plus de 300 mètres carré , d'une Grange en pierre d'environ 300 mètres carré le tout sur un Terrain d'environ 14000 mètres carré.
Plus de 50 mètres de berges en pente douce parfaitement entretenues seront à votre disposition pour vos journées pique-nique en famille ou activités nautiques sportives.
Avec accès direct et possibilité de mise à l'eau

Composition de l'Habitation:
- 5 chambres
- 1 salle de bain avec Baignoire balnéothérapie + douche italienne colonne Hydrojets + wc + rangements
- 1 salle d'eau avec douche à l'italienne + wc + rangements
- 1 wc supplémentaire partie jour
- 1 hall d'entrée + 1 seconde entrée
- 1 bureau avec vue sur le parc et la rivière
- 1 cuisine équipée
- 1 vaste salon séjour salle à manger avec grande cheminée (le tout d'environ 67 mètres carré)
- 1 mezzanine donnant sur le séjour
- 1 salle bien-être avec sauna servant actuellement de salle de sport
- 1 grande pièce de réception de plus de 40 mètres carré servant de cuisine d'été (équipé d'un magnifique barbecue avec accès intérieur et extérieur)
- nombreux placards
- au sous-sol : 1 cave + 1 buanderie avec accès extérieur

LE TOUT CHAUFFE PAR LE SOL ET GEOTHERMIE AVEC RELEVAGE PAR CHAUDIERE FIOUL SI NECESSAIRE
PLANCHER CHAUFFANT REVERSIBLE EN RAFRAICHISSEMENT

Toutes les menuiseries sont aluminium haute capacité phonique et en double vitrage.
La maison ainsi que la Grange sont protégées par Alarmes (périmétriques et volumétriques, liaison téléphonique)

Composition de la Grange: (toiture neuve et dalle bétonnée)
- 1 grand atelier fermé et isolé
- 1 Préau permettant de stationner 3 véhicules
- 1 immense portail motorisé
- 1 garage + 1 mezzanine
- 1 remise + 1 bûcher attenant
Motorisation portail et vidéo portier Neufs (accessible sur votre téléphone)
Débit internet de bonne qualité.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 300 m2
  • Surface habitable : 300 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Autre (300 m2)

Équipements

Les plus

Imprenable

Général

  • Chauffage : Individuel chauffage au sol
  • Eau chaude : Ballon
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres, videophone
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Taxe foncière : 2500 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 29 juin 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 129
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 4
    KgeqCO2/m2
    .an
Bien proposé par Olivier rougier , agent commercial (RSAC 901392670)

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