maison à vendre 7 pièces - 278,56 m² AGEN - 47

Ref : 735

385 000 €

Honoraires charge vendeur

maison à vendre - 7 pièces - 278.56 m2 - AGEN - 47 - AQUITAINE - Century 21 Côté Gascogne

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Description

Coteaux de Clermont Dessous - Venez visiter cette belle propriété de caractère des années 1880 entièrement restaurée. Vous y trouverez d'un côté une maison d'habitation, composée d'une entrée, d'une cuisine dinatoire entièrement équipée, d'un salon donnant sur terrasse avec piscine, Grand séjour lumineux. A l'étage, 4 belles chambres, dont deux avec placards, salle de bains avec double vasque, baignoire et douche à l'italienne.
Attenant à la maison, appartement de type T2 entièrement équipé avec une entrée indépendante Possibilité d'en faire un second au dessus de la même superficie (50m²). Un garage vient compléter ce bien ainsi qu'un appentis.
Grand terrain de 8000m² constructibles créant une réserve foncière, clos et arboré avec vue dégagée. Hangar permet de créer des extensions habitables. Venez visiter sans tarder!

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Vue globale

Surface totale : 307 m²
Surface habitable : 278,6 m²
Surface terrain : 8 000 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (4,1 m ²)
- Séjour (33 m ²)
- Chambre (9 m ²)
- Chambre (10,8 m ²)
- Chambre (17,3 m ²)
- Chambre (15,5 m ²)
- Cuisine (27,3 m ²)
- Salle de bains (8,7 m ²)
- Salle d'eau (4,6 m ²)
- Salle d'eau (1,5 m ²)
- WC (1,4 m ²)
- WC (1,2 m ²)
- WC (1,5 m ²)
- Salon (17,4 m ²)
- Arrière cuisine (14,0 m ²)
- Dégagement (3,7 m ²)
- palier (10,2 m ²)
- Cuisine (16 m ²)
- Salon (19,4 m ²)
- Chambre (12 m ²)
- Garage (17 m ²)
- Autre (25 m ²)
- Autre (77 m ²)
- Autre (50 m ²)

Équipements

Les plus

Piscine

Dégagée

Général

Chauffage : Central radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
façade : m
Double vitrage, placards, poutres
Clôture

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 2 février 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False

Classe énergie

Logement économe

≤ 50 A
51 à 90 B
91 à 150 C
151 à 230 D
231 à 330 E
331 à 450 F
> 450 G

Logement énergivore

Logement

187
KWh_EP/m²
.an

Classe GES

Faible émission de GES

≤ 5 A
6 à 10 B
11 à 20 C
21 à 35 D
36 à 55 E
56 à 80 F
> 80 G

Forte émission de GES

Logement

14
Kg_eqCO2/m²
.an

Bien proposé par Yann cally , agent commercial (RSAC 804867364)

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