maison à vendre 8 pièces - 268 m2 AGEN - 47
Ref : 611
490 000 €
- Honoraires charge vendeur
+ 9
Description
Dans la campagne nord Agenaise, proche tous commerces et écoles, superbe moulin en pierres avec retenue d'eau, sur un parc de plus de 2 hectares arboré et paysagé.
La particularité de ce moulin est qu'il a été démonté pierres par pierres puis entièrement rebâti en 1976, ce qui a permis au propriétaire de le doubler intégralement en briques, pour une meilleure isolation . Cette reconstruction a été faite en respectant l'âme de la bâtisse d'origine.
L'intérieur est décoré avec goût et modernité, tout en ayant su garder le prestige de la charpente et de certains éléments du bâti comme la meule dans l'entrée. Le charme opère dès que l'on rentre dans ce lieu.
La bâtisse se situe au milieu des 2 hectares, où coule une rivière qui alimente la retenue d'eau (eau vive). Trois grandes terrasses, dont une couverte, permettent de profiter des extérieurs et de la vue sur la campagne avoisinante.
Sa configuration fait que l'on peut facilement dédier une partie du moulin à des chambres d'hôtes ou à un gite; tout en gardant l'intimité de sa partie privative.
Le coup de cœur est assuré à moins d' 1/4heure du centre d Agen.
La particularité de ce moulin est qu'il a été démonté pierres par pierres puis entièrement rebâti en 1976, ce qui a permis au propriétaire de le doubler intégralement en briques, pour une meilleure isolation . Cette reconstruction a été faite en respectant l'âme de la bâtisse d'origine.
L'intérieur est décoré avec goût et modernité, tout en ayant su garder le prestige de la charpente et de certains éléments du bâti comme la meule dans l'entrée. Le charme opère dès que l'on rentre dans ce lieu.
La bâtisse se situe au milieu des 2 hectares, où coule une rivière qui alimente la retenue d'eau (eau vive). Trois grandes terrasses, dont une couverte, permettent de profiter des extérieurs et de la vue sur la campagne avoisinante.
Sa configuration fait que l'on peut facilement dédier une partie du moulin à des chambres d'hôtes ou à un gite; tout en gardant l'intimité de sa partie privative.
Le coup de cœur est assuré à moins d' 1/4heure du centre d Agen.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 378 m2
- Surface habitable : 268 m2
- Surface terrain : 21 903 m2
-
Nombre de pièces : 8
- Entrée (47 m 2)
- Chambre (26,4 m 2)
- Salle d'eau (7 m 2)
- WC
- Buanderie (9,7 m 2)
- Garage (110 m 2)
- Séjour (72 m 2)
- Cuisine (27,4 m 2)
- Chambre (16 m 2)
- Chambre (15,6 m 2)
- Chambre (15 m 2)
- Salle de bains (7,6 m 2)
- WC (1,7 m 2)
- Dégagement (22 m 2)
Équipements
Les plus
Terrasse
Campagne
Général
- Chauffage : Individuel radiateur fioul
- Eau chaude : Ballon électrique
- façade : Pierre de taille
- Cheminée, double vitrage, poutres
À savoir
- Taxe foncière : 1585 €
Les performances énergétiques
Logement économe
- ≤ 50 A
- 51 à 90 B
- 91 à 150 C
- 151 à 230 D
- 231 à 330 E
- 331 à 450 F
- > 450 G
Logement énergivore
Logement
-
205,80KWhEP/m2.an
Faible émission de GES
- ≤ 5 A
- 6 à 10 B
- 11 à 20 C
- 21 à 35 D
- 36 à 55 E
- 56 à 80 F
- > 80 G
Forte émission de GES
Logement
-
37,30KgeqCO2/m2.an