maison à vendre 8 pièces - 229 m2 MONFLANQUIN - 47

ref: 742
449 000 €
  • Honoraires charge vendeur
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Description

Située dans une belle Bastide du XIIIéme siècle, classée « PLUS BEAUX VILLAGES DE FRANCE » en Périgord, à 8 km (à vol d'oiseau) de la Dordogne et conservée dans son authenticité médiévale, cette belle demeure accrochée sur les remparts offre une vue exceptionnelle sur la vallée.
La maison est construite sur deux niveaux, offrant 2 espaces de vie qui peuvent être indépendants.
Quand nous entrons dans la "pièce de
vie », la vue à 180° qui s'offre à nous à travers les immenses baies vitrées, nous donne l'impression d'être suspendu dans l'espace.
Ce séjour d'env. 49m2 s'ouvre directement sur une terrasse d'env. 45m2. Cette pièce possède une climatisation réversible , un insert en inox brossé, et un plafond chauffant.
La conception de cette "maison d'architecte » permet de vivre de plain-pied, avec un espace composé : d'un grand séjour, d'une cuisine équipée, d'une arrière cuisine, de 2 chambres dont une climatisée qui possède un dressing, d'une salle d'eau avec douche italienne, et d'un wc indépendant.
En rez de jardin, nous trouvons 4 chambres, un espace de jour avec une entrée indépendante, qui peut offrir la possibilité d'être utilisé en « Gîte » ou chambres hôtes.
Le jardin de 800m2 en espaliers est clos de haies, joliment arboré et fleuri, et comme toute la maison il offre une vue imprenable sur la campagne Montflanquinoise et le Château de BIRON

« BIEN RARE » dans cette Bastide, où aucun travaux n'est à prévoir.

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Vue globale

  • Surface totale : 289 m2
  • Surface habitable : 229 m2
  • Surface terrain : 843 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (9,5 m 2)
    • Séjour (47,4 m 2)
    • Arrière cuisine (10 m 2)
    • Cuisine (14,9 m 2)
    • Dégagement (3,5 m 2)
    • Chambre (19,2 m 2)
    • Chambre (13,4 m 2)
    • Salle d'eau (5,5 m 2)
    • WC (1,8 m 2)
    • Dégagement (8,4 m 2)
    • Salon (22 m 2)
    • Dégagement (6,0 m 2)
    • Chambre (13,2 m 2)
    • Chambre (9,4 m 2)
    • WC (1,5 m 2)
    • Salle d'eau (4,6 m 2)
    • Chambre (17 m 2)
    • Chambre (13,1 m 2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible climatisation réversible
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : climatisation 2020 Année rénovation: 2006
  • Travaux à prévoir : aucun
  • Taxe foncière : 1511 €

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 185,0
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 7,0
    KgeqCO2/m2.an

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