maison à vendre 5 pièces - 136,60 m2 BRUCH - 47

ref: 685
175 000 €
  • Honoraires charge vendeur
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Description

Produit de plus en plus rare, à 15-20 mn d'Agen, secteur Bruch, cette ancienne ferme idéalement exposée avec vue sur la vallée, vous séduira par son potentiel (habitation, gite, réceptions, dépendances ...). Composée d'un corps de bâtiment principal d'habitation (plain-pied avec 3 grandes chambres, grande cuisine 27m² et séjour 36.50m² avec cheminée ouverte) accolé à une ancienne grange/étable et d'un garage de type camping-car, elle dispose d'une annexe aménageable en gites. L'emprise foncière de 4344 m² permet 2 accès séparés. Des combles aménageables viennent compléter l'ensemble. Travaux de rénovation à prévoir. A saisir !

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Vue globale

  • Surface totale : 583,6 m2
  • Surface habitable : 136,6 m2
  • Surface terrain : 4 344 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Couloir (7 m 2)
    • Cuisine (27 m 2)
    • Arrière cuisine (11 m 2)
    • Séjour (36,5 m 2)
    • Chambre (19,3 m 2)
    • Chambre 2 (13,3 m 2)
    • Chambre 3 (13,3 m 2)
    • Salle d'eau (3,6 m 2)
    • WC (1,4 m 2)
    • Salle de bain (4,2 m 2)
    • Terrasse (35 m 2)
    • Terrasse (57 m 2)
    • Cave (37 m 2)
    • Autre (36 m 2)
    • Autre (40 m 2)
    • Autre (17 m 2)
    • Autre (75 m 2)
    • Autre (49 m 2)
    • Autre (20 m 2)
    • Autre (49 m 2)
    • Garage (32 m 2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Imprenable

Général

  • garage : 2place(s)
  • Chauffage : Cheminée foyer ouvert fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, double vitrage, plain pied, poutres

À savoir

  • Travaux à prévoir : compélment d'isolation, mise aux normes assainissement et électricité, rafraichissement, plancher grenier, chaudière
  • Taxe foncière : 797 €

Les performances énergétiques

DPE indisponible

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 0,0
    KgeqCO2/m2.an

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