maison à vendre 8 pièces - 198,80 m2 ST JEAN DE THURAC - 47

ref: 205
298 000 €
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Description

NOUVEAUTE - Idéal artisan ou famille nombreuse

Située à 15 minutes d'Agen, belle maison semi enterrée de 350 m² dont 200 m² habitables.
La maison se compose au premier étage d'une vaste pièce de vie avec cheminée ouverte sur la cuisine et d'un dégagement desservant 3 chambres, deux salles d'eau ainsi qu'un WC séparé.
A ce niveau vous pourrez profiter de la piscine chauffée et de sa grande terrasse couverte.
En rez de chaussée se trouvent une cuisine, 2 chambres, une salle de bain, une buanderie, une chaufferie. Ce niveau peut donc constituer un appartement totalement indépendant.
S'ajoutent plus de 140 m² d'ateliers/garage idéal pour une activité professionnelle ou pouvant être aménagés en
habitable.
Terrain de 5000 m².
Belles prestations, matériaux de qualité, système de chauffage multiple (panneaux solaires, pompe à chaleur, gaz).
A ne pas rater!

Annonce rédigée par votre agent commercial Camille BISSIERE, RSAC Agen 942 074 080.

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Vue globale

  • Surface totale : 360 m2
  • Surface habitable : 198,8 m2
  • Surface terrain : 5 000 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Cuisine (25 m 2)
    • Séjour (22 m 2)
    • Chambre (15 m 2)
    • Chambre (15 m 2)
    • Chambre (11,2 m 2)
    • Chambre (17,5 m 2)
    • Chambre (17,5 m 2)
    • Salle d'eau (2,6 m 2)
    • WC (1,2 m 2)
    • Salle de bains (4 m 2)
    • Autre (12,5 m 2)
    • Dégagement (9 m 2)
    • Autre (16 m 2)
    • palier (13,8 m 2)
    • Dégagement (6 m 2)
    • Buanderie (10,5 m 2)
    • Autre (6 m 2)
    • Cuisine d'été (16 m 2)
    • Autre (33 m 2)
    • Garage (80 m 2)
    • Autre (26 m 2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Terrasse

Campagne

Général

  • garage : 4place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur mixte
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépi
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Travaux à prévoir : Mise aux normes fosse septique Finition escalier (2000€ pose)

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 94,0
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 6,0
    KgeqCO2/m2.an

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